中央區作為國際都市，大阪的中心地區。

中央區的西北部以禦堂筋為中心，雲集了金融機構，綜合商社等眾多大公司的本部。在中央部的“船場”地區，聚集了纖維批發商，代理店等。同時“北濱”證券，“道修町”藥業，此外販賣玩具和玩偶的“松屋町”也在附近，經濟活動十分活躍。

北濱位於中央區的中心，在梅田和心齋橋的中間一帶地區，充滿悠閒的河岸美景，讓人看見另一種風情的大阪，來到這裡就會發現「水都」之名的由來。「北濱」是一處美食旅館林立，熱鬧非凡之地，是一處有大阪市中央公會堂和東洋陶瓷美術館等文物之地，是一處能夠看到中之島公園漂亮玫瑰中之島公園之地。

周邊：政府機構、警署、醫院、學校及購物
大阪府警察本部
大阪歷史博物館
Keihan City Mall
大手前醫院
大阪国税局

🏠物件名：天満橋ガーデンハイツ
🗺Google Map: https://goo.gl/maps/9vt6fhQvwifCDdhAA
📍所在地：大阪府大阪市中央区船越町2丁目3番8号
🌸🌸🌸

價格：700萬日元 (約52萬港幣)
面積：25.49 ㎡ (約274呎)
陽台：有，3㎡(約32.29呎)
總戶數: 62戶
築年月：1981年3月
樓高：10階建 6階部分～1R　SRC
土地權利：所有權

🚊京阪本線・京阪中之島線/大阪metro谷町線 天滿站 徒步8分鐘🚊
京阪本線 北濱站 徒步8分鐘
大阪metro堺筋線 北濱站 徒步8分鐘
🍿Keihan City Mall徒步8分鐘🍿

🌸現況：出租中🌸

租金：40,000日元 (約2,960港幣)

表面回報：6.86％

~ 管理費：6,160日元 (港幣約456)

~ 修繕基金：4,620日元 (港幣約342)

實質回報：4.64 ％