日本民泊新法
根據日本的調查統計，到2020年東京奧運為止，光是東京都觀光住房還會有18,000房以上的需求，面對這樣的需求，使得開放「民泊（民宿）」就成了最快可以解決住房問題的捷徑，加上2017年不論在中國或是歐美，共享經濟成了主流。日本政府決定在2018年6月1日正式實行「民泊新法」。
民泊新法有幾個重要的規定：「一年不得超過180天」、「必須透過正式申請」、「必須製作住房者名冊」、「如果屋主沒有一起居住必須要透過第三方的管理公司進行管理」，由於這幾項規定，現在比較大型的民宿訂房網站，例如AirBnB在訂購日本民宿的時候，也會要求住房者先上傳證件以及相關資料，就是為了符合日本的民泊新法的規定。
民泊新法雖然是來自中央的法令，但是地方自治體也可以依照不超過中央立法的範圍中，進行強化的管制立法。於是現在也有幾個地方自治體出台更嚴格的民泊規定。
像是東京都的澀谷區就規定「民泊新法」只適用在寒暑假期間，其他時段澀谷全區不適用「民泊新法」；東京都新宿區則規定「民泊新法」只適用於週末日；京都市的規定是每年的1/15~3/15期間適用。規定最嚴格的是兵庫縣，全年不適用民泊新法。這些自治體都是依照每個地方居民的要求通過地方議會所通過的決議，如果有計畫去日本買房做民宿的朋友，這一些訊息一定要查清楚。
大阪市就是民宿新法之中二個其中一個的民宿特區，其特權就是可以３６５天全年出租，條件是必需付合三大要求，
一）登記薄面積 25㎡
二）大廈没有禁止民宿
三）有廚房的戶型
這次介紹的已付合一及三，二正調查中......
シティコープマーキュリー大手前
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交通便利 : 谷町線 天満橋駅 徒歩 3分鐘即可到達
位置優越，就在大阪最強升值的中央區地段。
大廈公共空間
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室內間格實用，乾淨企理。
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物業資料
物件 : シティコープマーキュリー大手前 1982年5月
地址 : 大阪府大阪市中央区内平野町１丁目
樓層 : 7階
構造 : SRC 11階建
交通 : 谷町線 天満橋 徒歩 3分
面積 : 31.35㎡ 約 337'平方尺
格局 : 1DK
管理費：¥6,800
收繕金：¥7,780
租金 ：吉室
售價 : ¥990萬 約HK$73.5萬
現況 : 吉室
Google Map : https://goo.gl/maps/rvHHDpvv2tz
October 19, 2018
