大廈位於淀川河邊，並與綠油油公園祇有一馬路之隔。
在淀川河公園，給長柄地區的居民帶來豐富的自然環境，提供自然觀察，戶外活動等各種休閒空間。
名稱 : エステムコート梅田天神橋３アヴァンテ
地點 : 大阪市北區長柄東 3 丁目 3 - 24
地圖： https://goo.gl/maps/N9EjsuTb2F42
築年月: 2014年 1 月/ RC（鐵筋混凝土）
土地權 : 所有權
樓高: 10 階建 / 4 階部份 1K~
總戸數： 78戸
面積: 21.14平方米 ( 228呎)
露台: 3.92平方米 ( 42.195呎)
管理方式: 日勤
交通:
大阪市營地下鐵谷町線 「天神橋筋六丁目駅」 徒步13分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目駅」 徒步13分
大阪市營地下鐵堺筋線 「天神六橋筋六丁目駅」 徒步13分
大阪環狀線 「天滿駅」 徒步17分
現況: 租賃中
售價: 1,370萬日元 (港幣約 $101萬)
租金: 55,000日元 /每月(約 HK$4,070-)
⁂表面回報: 4.82%
管理費: 5,100日元/每月(約 HK$377-)
修繕積立金: 1,500日元/每月(約 HK$111-)
その他費 : -日元(約港幣HK$-)
實收租金: 45,430日元 /每月(約 HK$3,362-)
⁂實質回報: 3.98%
