新宿區位在東京市區內中央偏西的地帶，區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通要衝之一，包括JR山手線、JR中央本線、JR總武線與私人鐵路公司京王電鐵、小田急電鐵的總部都位在新宿車站，周圍還有數條地下鐵路線行經。日本各地往來東京的長途巴士也大多停靠新宿，或以新宿為起站、終站。
以新宿車站為中心，以西的西新宿是東京政府新規劃的行政與商業新都心，東京都的行政中心東京都廳舍就位在此處，除此之外周遭還包圍了許多大型企業總社所使用的摩天大樓，此超高層建築群是東京地區最早形成的類似區域。新宿車站南口方向則是百貨公司與商店街雲集的商業地區，其中最著名的包括有高島屋百貨公司的旗艦店「高島屋時代廣場」（Takashimaya Times Square）與知名日本連鎖書店紀伊國屋的總社。
相對於西新宿的現代化與整齊，新宿車站以東的東新宿地區，則是最熱鬧也是最混亂的傳統商業街地區，其中，聞名海外的紅燈區——歌舞伎町，就是位在新宿區之內。
メゾン・ド・ヴェスタル
地址: 東京都杉並区上荻2-19-1
實景: https://goo.gl/maps/2do9mq1mQFD2
築年月: 1982年 05月
樓高: 6階建2階部份 RC造
面積: 13.14平方米 (約 141呎)
交通:
ＪＲ中央線「荻窪」歩7分
現況: 出租中
租金: 49,800日元 /每月
預計表面回報: 7.11%
預計實際回報: 5.62%
售價: 840萬円 (港幣約$60萬)
