練馬區位於日本東京23區的西北部。是東京23區中最新制定的一個區，人口數量為740,928（2019年7月1日推算），位於東京都23區第二位，僅次於世田谷區。
練馬區以擁有眾多的漫畫家而聞名，有「日本動漫發祥地」之稱。著名的日本漫畫《哆啦A夢》及《忍者哈特利》的故事場景就在本區（光丘）。著名的遊樂地豐島園亦在本區。
周邊：公園、警署、圖書館、醫院及學校
練馬区立美術館
練馬区立練馬圖書館
練馬区役所
警視廳 練馬警署
?物件名：豊島園パールセンチュリー21
?Google Map: https://goo.gl/maps/UdBhPD2ER1xdHbbr9
?所在地：東京都練馬区練馬3丁目10-9
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價格：800萬日元 (約58萬港幣)
面積：21.94㎡ (約236呎)
陽台：有,2.85㎡ (約30.68呎)
築年月：1985年2月
樓高： 4階建1階部分~1K RC
土地權利：所有權
?西武豊島線/ 豊島園駅 徒歩5分?
都営大江戸線/ 豊島園駅 徒歩8分
西武池袋線/ 練馬駅 徒歩10分
西武池袋線/ 中村橋駅 徒歩11分
?現況：出租中?
租金：60,000日元 (約4,320港幣)
表面回報：9.00％
~ 管理費：8,100日元 (約583港幣)
~ 修繕基金：4,800日元 (約346港幣)
實質回報：6.57%
