今次物件位於櫻川，櫻川搭地鐵去難波只需1個站，去日本橋只需2個站。 附近亦有不同線路可以乘搭。
除了大家所熟悉的人擠人的心齋橋、難波，百貨精品林立的梅田、個性強烈外放的美國村之外，其實就在市中心的一角，還有一個深受文青創意族群喜愛的流行街區「堀江」！如今的「堀江」街區又被稱為「ORANGE STREET橙街」。譬如有TIMELESS COMFROT、BAPE STORE、Acme Furniture。
由物件走去橙街(Orange street)只需10分鐘左右，去道頓崛徒步約20分鐘。
周邊：公園、警署、醫院及學校
浪速警署 櫻川派出所
橙街
NANIWA醫院
大阪市立中央図書館
?物件名：プレサンス難波west
?Google Map: https://goo.gl/maps/JaRyXy3kpZ4YcH8z5
?所在地：大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13
???
價格：900萬日元 (約65萬港幣)
面積：20.24㎡ (約242呎)
陽台：有,2.85㎡ (約242呎)
築年月：1999年2月
樓高： 12階建2階部分~1K
土地權利：所有權
?Osaka Metro千日前線/ 桜川駅 徒歩1分?
南海汐見橋線/ 汐見橋駅 徒歩5分
JR関西本線/ JR難波駅 徒歩9分
南海汐見橋線/ 芦原町駅 徒歩14分
Osaka Metro千日前線/ 西長堀駅 徒歩14分
阪神NAMBA線/ 大阪難波駅 徒歩14分
?徒步到橙街 約10分鐘?
?現況：出租中?
租金：53,000日元 (約3,816港幣)
~ 管理費：6,010日元 (約433港幣)
~ 修繕基金：2,960日元 (約213港幣)
實質回報：5.48%
