【日本】大阪新核心 ：天王寺、阿倍野！交通、逛街都超方便的新選擇！
天王寺對常跑大阪的人來說絕對不陌生，往返機場方便又位處大阪環狀線上，交通相當方便，再加上大阪新地標：阿倍野摩天大樓也位於此，逛街、美食集了一身，完全可以滿足大家在大阪旅遊的各種目的！
先說交通，天王寺的交通位置不是一般的好！位在環狀線上，還有JR可以直達奈良，這漾一來不僅是市內交通贏在起跑點，看小鹿的捷徑也在這啦～另外前往日本環球影城也是相當方便，搭車時可以留意一下班車資訊，若時間碰巧還可以坐到環狀線直達櫻島的班車喔！
這棟阿倍野摩天大樓是現在日本最高的摩天大樓，也是小編認為最適合欣賞大阪夜景的地方，過去大家或許會推薦在晚上前往通天閣、新世界，但老實說通天閣周遭的治安普普，所以不太建議大家在晚上造訪。而阿倍野大樓則是在交通方便的天王寺站，周遭為交通要地治安相對好許多！
因觀光客人數直線上升，住宿需求勢必增加，許多著名景點都衍生出飯店數量不足問題。本來很適合投資，卻遊走法律灰色地帶的低成本民宿，在今年頒布新法（民泊新法）中卻有一條只能營業180天規範，大幅重傷投資目的，不管是執行面還是營業面而言，想要營運，都感到困難重重。
特區民泊跟民泊是同一個概念，但只是簡易宿所各項都符合旅館業規範，從土地地目開始，到裝潢各項都依據目前現有的旅館業法，依照等級之分而有限制的多寡，而第三級最簡易的叫做簡易宿所，雖然看起來跟民宿沒有差別，卻可以全年365日營業，創造營收。這樣的物件投資起來相對安全，投資報酬率比一般出租物件來得高，又沒有民宿法規隨時更動的風險。
作為一項新興事業，投資日本房產優勢有很多，比如奧運升值、匯率紅利、日元避險貨幣等等。但是，要想獲得實在的收益，操作起來沒那麼簡單。作為投資者，作為異國房東，誰都想讓自己的民宿住得滿，賺得多，自己還不用費事兒。這裡頭其實有很多學問。縱觀整個日本民宿短租市場，你會發現，運營一般的民宿各有各的缺點，而優質民宿卻有規律可循
作為海外房東，凡事親力親為自然是不現實的。畢竟民宿只是副業，沒有必要像本地房東一樣，每天盯著手機，催著清潔，還要扮演24小時精通八國語言的客服。
找民宿管理公司合作經營可以節省90%以上的煩心事。裝修、拍照、修圖、定價、清潔、物品更換、租客招募等等都無需再費心，所有運營上的麻煩都可以交給管理公司，自己省心省力。
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建物名:生野區新築一戶建
建物構造:木造3階建
所在地:大阪市生野區生野西1丁目
築年月:2019年 5月完成
専有面積:97.2㎡(約 1046呎)
士地面積:58.11㎡(約 625呎)
駐車場:1個
交通:環狀線 寺田町駅 徒歩6分
現況:建築中
售價:3,300萬円(約港幣237萬)
--連特區民宿牌照+傢俱--
