神戶

夾於六甲山與大海之間的美麗港都‧神戶。以港都發展至今的神戶一帶自古以來就是天下廚房，大阪的重要海上交通要所。特別是1868年從江戶的從鎖國政策解放後，作為國際港而熱鬧非凡至今。灘的酒藏、世界知名的神戶牛、中華街等美食也非常豐富的神戶！
「神戶舊居留地」為1868年神戶港開港之際，為了外國人的居住與通商所設的居留地。當時是以歐洲的都市計畫為基礎並請來英國的土木建築技師設計，是重現歐洲街景的治外法權地區。1899年居留地返還給日本政府後成為日本人等的國際交流廣場而繁榮。

現今成為關西第一中華街的「南京町」據說是誕生於1868年神戶開港以後。當時的中國，清朝與日本為條約非締結國，為此中華系外國人不能居住於外國人居留地，而在西側就是現在的「南京町」附近建住家，開始展開買賣而繁榮。現今可是集結100家以上的店家，小攤販、餐廳甚至是雜貨等，是個能體驗中華文化的景點。                                                            

神戶作為國際港開港並設置居留地，隨後靠山邊的北野之丘則成為經濟富裕外國人的住宅區。當時英國人或德國人等外國建築家所設計的住宅，現今我們依然能看得到。目前能入內參觀的建築物為20棟。最有人氣的「鱗之家」由於外壁所裝飾的天然石石板看起來非常像魚鱗而得此名，穩重的裝飾與古董等為它最大的賣點。                                                   

JR神戶站步行5分鐘，緊鄰神戶港的臨海地區有個集結購物、美食、電影院、娛樂空間等的大型複合型設施，那就是「神戶臨海樂園」。以擁有流行服飾、美食、大型店等225間店鋪的「umie」為中心；臨海的購物中心「Mosaic」；小孩子最愛的「麵包超人博物館」與當天來回溫泉設施「萬葉俱樂部」等，設施非常多元齊全。                                       

從神戶三宮搭上神戶電鐵，約30分鐘左右於有馬溫泉站下車之際，印入眼簾的是復古的溫泉街，讓你會產生穿越時空回到過去的錯覺。「有馬溫泉」為日本最古老文獻‧日本書紀(631年)中所記載的溫泉，同時也是許多歷史上知名人士所愛的特別溫泉。

灘的酒     

名稱 : ＫＡＩＳＥＩ新神戸

名稱 :        ＫＡＩＳＥＩ新神戸

地點 :        兵庫縣神戶市中央區加納町 2 丁目 6 - 21

地圖：       https://goo.gl/maps/6EKzoRntTiN2

築年月:      2003年 9 月/ RC（鐵筋混凝土）

土地權 :     所有權

樓高:          11 階建 / 7 階部份   1K~

總戸數：    68戸

面積:　       36.42平方米 ( 392呎)

露台:　       7.2平方米 ( 77.5呎)

管理方式:   日勤

交通:

北神急行電鐵「新神戶駅」徒步5分
JR東海道、山陽新幹線「新神戶駅」徒步5分
神戶市營地下鐵西神山手線「三宮駅」徒步9分
阪急神戶線「三宮駅」徒步9分

現況: 租賃中

售價: 1850萬日元 (港幣約 $137萬)
租金: 77,560日元 /每月(約 HK$5,739-)
⁂表面回報: 5.03%

管理費: 8,740日元/每月(約 HK$647-)
修繕積立金: 2,550日元/每月(約 HK$189-)
その他費 : -日元(約港幣HK$-)
實收租金: 62,082日元 /每月(約 HK$4,594-)
⁂實質回報: 4.03%