中央區作為國際都市,大阪的中心地區。

中央區的西北部以禦堂筋為中心,雲集了金融機構,綜合商社等眾多大公司的本部。在中央部的“船場”地區,聚集了纖維批發商,代理店等。同時“北濱”證券,“道修町”藥業,此外販賣玩具和玩偶的“松屋町”也在附近,經濟活動十分活躍。

北濱位於中央區的中心,在梅田和心齋橋的中間一帶地區,充滿悠閒的河岸美景,讓人看見另一種風情的大阪,來到這裡就會發現「水都」之名的由來。「北濱」是一處美食旅館林立,熱鬧非凡之地,是一處有大阪市中央公會堂和東洋陶瓷美術館等文物之地,是一處能夠看到中之島公園漂亮玫瑰中之島公園之地。

周邊:政府機構、警署、醫院、學校及購物
大阪府警察本部
大阪歷史博物館
Keihan City Mall
大手前醫院
大阪国税局

?物件名:天満橋ガーデンハイツ
?Google Map: https://goo.gl/maps/9vt6fhQvwifCDdhAA
?所在地:大阪府大阪市中央区船越町2丁目3番8号
???

價格:700萬日元 (約52萬港幣)
面積:25.49 ㎡ (約274呎)
陽台:有,3㎡(約32.29呎)
總戶數: 62戶
築年月:1981年3月
樓高:10階建 6階部分~1R SRC
土地權利:所有權

?京阪本線・京阪中之島線/大阪metro谷町線 天滿站 徒步8分鐘?
京阪本線 北濱站 徒步8分鐘
大阪metro堺筋線 北濱站 徒步8分鐘
?Keihan City Mall徒步8分鐘?

?現況:出租中?

租金:40,000日元 (約2,960港幣)

表面回報:6.86%

~ 管理費:6,160日元 (港幣約456)

~ 修繕基金:4,620日元 (港幣約342)

實質回報:4.64 %