大阪百貨店銷售勁升 宣傳之外最大原因是佔據地利

近鐵百貨7月免稅銷售額勁升5倍

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外國旅客大增,阪急百貨店梅田總店7月免稅銷售額,按年大升7成。(視覺中國)

而阪急百貨店梅田總店7月免稅銷售額亦大升7成,珠寶及童裝很受歡迎。店長佐藤行近指出,外國遊客漸漸嚮往原先設計給日本顧客的服務與產品。
關西機場大增廉航 帶來大量遊客
而百貨店銷情佳,更重要的是大阪關西機場這個外部優勢。關西機場的廉航航班增加,每周航班按年多了13班,達到378班,數目是2008年夏季30倍以上
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為迎接廉航這一大趨勢,日本關西機場今年1月啟用專為廉航而設的航空大樓。(視覺中國)
主打廉航的優勢是帶來大量來自韓、台、中、港的短途航班旅客,關西機場更在今年1月啟用了專為廉航而設的航空大樓,吸引廉航公司進駐。
航班酒店將短缺 料遊客流向其他地區
廉航是短途航班的大趨勢,日本更預期關西機場會供不應求。Resona綜合研究所主席研究員荒木秀之預計:「由於新興市場國家經濟發展,訪問關西的外國遊客將持續增加,可以預計航班及酒店都會短缺,旅客需求可能因此流向其他地區。」

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日本Airbnb終於合法營業 651a133eae90fa2a5bab216f50255343.jpg日本的Airbnb終於開綠燈,政府通過就業規範,所有Airbnb經營者每年放租不得超過180晚,另外要向地方政府登記。要在體育盛事舉行前 解決遊客住宿問題
日本一方面要應付大量遊客帶來的住宿需求,一方向要希望加強民宿的監管。這是因為日本要在2019年世界盃欖球賽以及2020年奧運之前,處理好旅客的住宿問題。
民宿新法 - 「住宅宿泊事業法」 之申請條件
根據早前日本國土交通省公布嘅60頁㗎文嘅「民宿Guideline」。大家最關心嘅就係黎緊做民宿嘅業主們點樣申請實行「合法做民宿」、唔洗多講、即刻去睇下圖。
民宿除左現有嘅「特区民泊」以及under 旅館業嘅「簡易宿泊所」之外。仲有就係黎緊6月15日生效嘅「住宅宿泊事業法」稱(民宿新法)。
開始接受申請日: 2018年3月15日
主要牌照分以下3種1、住宅宿泊仲介業者 (例: Airbnb, 自在客、途家、Agoda etc)2、住宅宿泊事業者 (homestay咁、要個guest 同埋host 一齊住埋同一屋簷下)3、住宅宿泊管理業者 (代管)
申請住宅宿泊管理業者 (代管)条件
個人- 住宅管理買賣經驗2年以上(日本國內)- 國家資格
法人- 住宅管理買賣經驗2年以上(日本國內)- 宅地建物取引業者- マンション管理業者- 賃貸住宅管理業者
冇牌經營民宿會被罰款100萬日圓以及書類送検。一齊合法做民宿吧
出典: 国土交通省

撰文: 鄭寶生
來源 : https://www.hk01.com/article/111339

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酒店 / 民宿 。未來張會是一個供不應求的選項

今次介紹一個金黃地段的全幢酒店位置在 大阪府大阪市中央区島之內1丁目,徒步10分鐘就能到達大阪最核心旺地,24小時消費,吃喝完樂,佔盡地利。
JFS晶甫翔ビル MAP
鄰近大阪各大旅遊購物熱點 , 升值無限!
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物業座落於 大阪市中央区島之內1丁目,傍邊就有平價公眾停車場,無論徒步JR旅客,或者是自駕遊客,全部照顧得到。
建於 2007年10月,保養好,價錢平。
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物業已帶酒店式裝修,一買即開業,回報十幾厘!
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[物業資料]

物件 : JFS晶甫翔ビル ( 2007年10月)
地址 : 大阪府大阪市中央区島之內1丁目
樓層 : 全幢
構造 : S 
徒步:堺筋線 [長堀橋]駅 3分 
土地面積 : 71㎡     (約764'平方尺)
總面積 : 304.19㎡ (約3,274'平方尺)
售價 : ¥200m         (約HKD$1,420萬) 0.071
現況 : 吉室
Google Map : https://goo.gl/maps/fPUdusrDJBQ2