阿倍野区位于辖内北部的阿倍野桥周边区域拥有近铁大阪阿部野桥站、大阪市营地铁天王寺站、阪堺电气轨道天王寺站，此地区拥有大量百货公司、电影院，与位于北侧天王寺区内天王寺车站周边共同被称为「天王寺、阿倍野」地区，为大阪市南部。
全日本第一高~~楼高300公尺的「阿倍野海阔天空大厦」，「海阔天空展望台（观景台）」则是其附设观景台。

从58楼、59楼、60楼的观景楼层，不仅能360度俯瞰充满活力的大阪，将城市风光尽收眼底，还能远眺古都京都、神户六甲山脉等关西主要地区。

名称 :        プレサンス阿倍野阪南町

地点 :         大阪市阿倍野区南町二丁目 7 – 24

地图：        https://goo.gl/maps/47d4zKcRGcF2

筑年月:       2000年 3 月/ RC（铁筋混凝土）

土地权 :      所有权

楼高:           8 阶建 / 6 阶部份   1K~

总戸数：    48戸

面积:　       18.76平方米 ( 202呎)

露台:　       3.08平方米 ( 33.15呎)

管理方式:   巡回

交通:
大阪市营地下铁御堂筋线 「昭和町駅」  徒步4分
大阪市营地下铁谷町线 「文の里駅」  徒步6分
阪堺电轨上町线「松虫駅」／「东天下茶屋駅」徒步8分

现况: 租赁中

售价: 950万日元 (港币约 $70万)
租金: 48,000日元 /每月(约 HK$3,552-)
⁂表面回报: 6.06%

管理费: 5,870日元/每月(约 HK$434-)
修缮积立金: 1,880日元/每月(约 HK$139-)
その他费 : -日元(约港币HK$-)
实收租金: 37,658日元 /每月(约 HK$2,787-)
⁂实质回报: 4.76%