自住或投資英國物業
英國樓盤介紹 - 買樓自住/投資首選
對於有意投資海外物業的朋友，英國物業向來都是熱門選擇。除了因為香港人大多懂英語，也由於對英國文化比較熟悉及情意結等原因。雖然買樓流程對香港人來說並不陌生，但畢竟英國買樓流程並不是跟香港一樣，無論是買英國物業自住或投資用途也好，始終也是隔山買牛，買英國樓盤做決定之前最好先做功課。
英國不久前推出了優惠香港人移民及英國物業投資計劃，讓移民或者買英國物業變得不再遙不可及。在2021年裡，投資英國樓盤成為了一個熱門話題，無論甚麼類型的英國樓盤都錄得可觀成交及升幅。有興趣尋找英國樓盤介紹，或想了解更多有關英國物業投資，我們英國樓盤網會繼續為您分享更多在英國買樓相關資訊，例如有關的程序、按揭須知等需要注意事項。
英國物業投資熱門地區
在英國買樓，最好先選擇熱門地區，因為一般經濟活動地區或名校區附近的英國樓盤都較受市場追捧，因此會相對比較保值。另外對於購買英國物業投資的朋友們，這些熱門地區的物業會較容易出租。
英國買樓比較熱門的地區有位於首都城市倫敦及工業城市曼徹斯特附近的樓盤，倫敦貴為英國首都，亦是全球頂級的金融城市，經濟活動活躍，物業價格亦水漲船高，位於泰晤士河兩岸的英國樓盤介紹更是國土裡面最貴重的物業。卓傑海外為各位準買家們提供英國樓盤介紹有不少倫敦周邊物業，大多位處於鄰近商業區或名校區的地點，有些英國物業更充滿發展機遇，極具投資價值。
另一方面，曼徹斯特亦是英國物業投資者的熱門選擇地區，市內除了擁有兩支球迷眾多的世界級球會外，其本身也是經濟活動活躍的城市，生活水平較倫敦低，但教育水平十分高，有很多世界前列的大學學府，其中小學教育也非常好，有很多質素很高的公立和私立學校可供選擇。曼徹斯特市的發展蓬勃，但樓價比倫敦便宜很多，大約只有倫敦樓價的一半，如果想找較容易入場的英國物業，可以考慮曼徹斯特市周邊的英國樓盤介紹。客戶可以多留意卓傑海外的英國樓盤網站的資訊，平台裡亦有很多優質的曼徹斯特等英國樓盤推介。
英國物業投資買賣流程
購買英國樓盤或物業流程可能不少細節需要留意，最好當然是找像卓傑海外這樣具信譽的英國物業專家代勞。英國購買一手樓或二手樓的程序會有所不同，我們現在先分享一下購買一手樓的流程注意事項。
當客戶選好了心目中的心水英國樓盤後，會與該英國物業發展商簽署一份預留表格以預留心水單位，並支付約五萬至十萬英磅的訂金費用，然後就可以委託英國買樓律師處理買賣合約文件。之後，買家會於一定期限內交付首期並簽署正式買賣合約。
有很多買家購買英國物業會申請海外物業按揭，香港幾家發鈔銀行都有提供英國買樓按揭服務，我們亦與幾家銀行保持良好的合作關係，如客戶有意申請英國買樓按揭可諮詢我們的職員。當按揭申請成功獲批後，英國樓盤買家便可以準時交還供款並等待收樓。
英國買樓須知
英國買樓暗藏不少注意事項，作為準買家們必須先了解清楚，否則便可能中伏造成損失。
第一個常見的英國買樓須知 - 買入爛尾樓
很多人都認為英國是法制健全的地方，因而在英國買樓花會有保障，但是其實英國買樓花的監管遠不如香港，而且英國物業發展商實力參差，所以英國樓花爛尾時有所聞。卓傑海外介紹的英國樓盤項目都是經過嚴格挑選的，我們對英國物業發展商也經過審核，因此爛尾風險相對低很多。
第二個英國買樓須知 - 樓盤實物跟代理形容有所不乎
甚至尺寸相差很遠。這個風險關乎於代理的信譽，有信譽的代理會為客戶提供可靠的英國樓盤介紹。
第三個英國買樓須知 - 隱藏洗費及稅務費用
英國買樓涉及很多不同稅項，例如印花稅、個人所得稅、市政稅及增值稅等，另外也會有地租等洗費，有些英國物業的地租更是會年年上升，從而導致英國物業價格有所影響。要避免沉重的地租費用，要留意英國樓盤土地業權。
卓傑海外的職員會為客戶提供英國樓盤介紹資訊外，亦會為客戶提供有關英國買樓可能遇到的陷阱或者注意事項，以協助買家們避過各類型英國物業投資或自住的陷阱，有別於一些海外物業代理，只為推售物業賺取佣金，令客戶投資英國樓盤時蒙受損失。
英國買樓自住及投資程序 - 要注意事項及常見問題:
1. 買英國樓需要本人到英國處理嗎?
購買英國樓的買家本人不需要到英國處理，簽署買樓文件通常線上簽署即可。卓傑海外會為英國物業買家們提供一站式服務，無需客戶們操心。
2. 除了倫敦及曼徹斯特，還有其他英國物業投資的熱門城市嗎?
英國物業投資的熱門城市還有伯明翰、利物浦、雷丁等。卓傑海外會為客戶提供不同熱門城市的英國樓盤介紹，請密切留意我們的最新英國樓盤介紹資訊。
3. 購買英國樓盤需準備甚麼文件?
購買英國物業一般需準備以下文件:
身份証明文件 - 如身份証或護照等。
三個月內有效住址証明 - 如水電煤氣費，銀行賬單等。
三個月內的銀行賬單 - 需要為付英國物業首期的賬戶銀行帳單，不可以跟第2項的銀行帳單一樣。
