新宿区位在东京市区内中央偏西的地带，区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一，包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁、小田急电铁的总部都位在新宿车站，周围还有数条地下铁路线行经。日本各地往来东京的长途巴士也大多停靠新宿，或以新宿为起站、终站。
以新宿车站为中心，以西的西新宿是东京政府新规划的行政与商业新都心，东京都的行政中心东京都厅舍就位在此处，除此之外周遭还包围了许多大型企业总社所使用的摩天大楼，此超高层建筑群是东京地区最早形成的类似区域。新宿车站南口方向则是百货公司与商店街云集的商业地区，其中最著名的包括有高岛屋百货公司的旗舰店「高岛屋时代广场」（Takashimaya Times Square）与知名日本连锁书店纪伊国屋的总社。
相对于西新宿的现代化与整齐，新宿车站以东的东新宿地区，则是最热闹也是最混乱的传统商业街地区，其中，闻名海外的红灯区——歌舞伎町，就是位在新宿区之内。
メゾン・ド・ヴェスタル
地址: 东京都杉并区上荻2-19-1
实景: https://goo.gl/maps/2do9mq1mQFD2
筑年月: 1982年 05月
楼高: 6阶建2阶部份 RC造
面积: 13.14平方米 (约 141呎)
交通:
ＪＲ中央线「荻洼」歩7分
现况: 出租中
租金: 49,800日元 /每月
预计表面回报: 7.11%
预计实际回报: 5.62%
售价: 840万円 (港币约$60万)
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