日本民泊新法
根据日本的调查统计，到2020年东京奥运为止，光是东京都观光住房还会有18,000房以上的需求，面对这样的需求，使得开放「民泊（民宿）」就成了最快可以解决住房问题的捷径，加上2017年不论在中国或是欧美，共享经济成了主流。日本政府决定在2018年6月1日正式实行「民泊新法」。
民泊新法有几个重要的规定：「一年不得超过180天」、「必须透过正式申请」、「必须制作住房者名册」、「如果屋主没有一起居住必须要透过第三方的管理公司进行管理」，由于这几项规定，现在比较大型的民宿订房网站，例如AirBnB在订购日本民宿的时候，也会要求住房者先上传证件以及相关资料，就是为了符合日本的民泊新法的规定。
民泊新法虽然是来自中央的法令，但是地方自治体也可以依照不超过中央立法的范围中，进行强化的管制立法。于是现在也有几个地方自治体出台更严格的民泊规定。
像是东京都的涩谷区就规定「民泊新法」只适用在寒暑假期间，其他时段涩谷全区不适用「民泊新法」；东京都新宿区则规定「民泊新法」只适用于周末日；京都市的规定是每年的1/15~3/15期间适用。规定最严格的是兵库县，全年不适用民泊新法。这些自治体都是依照每个地方居民的要求通过地方议会所通过的决议，如果有计画去日本买房做民宿的朋友，这一些讯息一定要查清楚。
大阪市就是民宿新法之中二个其中一个的民宿特区，其特权就是可以３６５天全年出租，条件是必需付合三大要求，
一）登记薄面积 25㎡
二）大厦没有禁止民宿
三）有厨房的户型
这次介绍的已付合一及三，二正调查中……
シティコープマーキュリー大手前
交通便利 : 谷町线 天満桥駅 徒歩 3分钟即可到达
位置优越，就在大阪最强升值的中央区地段。
大厦公共空间
室内间格实用，干净企理。
物业资料
物件 : シティコープマーキュリー大手前 1982年5月
地址 : 大阪府大阪市中央区内平野町１丁目
楼层 : 7阶
构造 : SRC 11阶建
交通 : 谷町线 天満桥 徒歩 3分
面积 : 31.35㎡ 约 337’平方尺
格局 : 1DK
管理费：¥6,800
收缮金：¥7,780
租金 ：吉室
售价 : ¥990万 约HK$73.5万
现况 : 吉室
Google Map : https://goo.gl/maps/rvHHDpvv2tz
trustyhk@trusty-group.com 
