大阪是关西文化圈的中心，热闹非凡，受关西独特文化的吸引，大量中外来客们都会来这里旅游，接下来为大家介绍大阪在陆地上的大门──新大阪车站。新大阪身为关西地带的大门，有各式各样的原有线从这里驶出，如：新干线往京都地区的发车、开往宝冢的 JR 宝冢线、开往大阪市区和神户三之宫的 JR 神户线，另外还有其他的特快车开往关西机场、京都一带、城崎温泉和天桥立。而新大阪站和地下铁御堂筋线连接，这是通往大阪的主要闹街的列车线，例如梅田车站、心斋桥车站及难波车站等等。

此外，大阪除了心斋桥之外，梅田也是个可以挖宝的地方。梅田四周除了各大百货商场及特色小店外，还有各式电器、服装、土产手信店、食肆、Cafe等，绝对不会空手而回。梅田站相距新大阪站不远，住在此处，可以同时享受两核心地域的热闹和交通上的便利。因此，位处站旁物业的赁贷率始终居高不下，为收租投资之优良选择。

物件名：フルーレ新大阪

所在地：大阪府大阪市淀川区西中岛４丁目

Google Link: https://goo.gl/maps/wo3S9ozgB9D2

交通：

地下鉄御堂筋线「西中岛南方」歩3分！
阪急京都本线「南方」歩5分！

20180616-10

筑年月：1974年7月（2018年4月全栋内外部重修翻新完成）

现况：出租中

租金收益：48,000日元/毎月

支出：管理费：4,900日元/毎月 + 修缮积立金：2,400日元/毎月

预计表面回报：8.73%

预计实质回报：6.93%

20180616-16