政策刺激英国GDP保持增长

政府最新的 GDP 数据显示，由于锁定措施的持续放松，2020 年 8 月的每月国内生产总值（GDP）增长了 2.1%。这是继 2020 年 4 月创纪录的下降 19.5% 之后的连续第四个月增长。

 

50 亿英镑的冬季经济保障计划

9 月 24 日，英国财政大臣苏纳克在下议院发表讲话，公布了 50 亿英镑的冬季经济保障计划，具体包括以下四个部分：在工资补贴方面， 用“就业支持计划” 取代“职位保留计划”、自雇人士的补贴计划、延长 企业贷款期限、延长增值税削减计划。

 

 

房价持续走高，年度涨幅达5%

英国最大的房地产按揭贷款银行Nationwide公布的最新房产价格指数称，英国平均房价在过去12个月上涨了5.8％，是自2015年1月以来的最高增长率。全英平均房价在10月份创下了227,826英镑的历史新高。

Nationwide的最新房价指数显示，英国平均房价在短短一个月内又上涨了近1,700英镑，单月涨幅为0.8％。

10月英国房价指数

 

英大幅降低贷款要求 买房最高可贷95%

英国首相鲍里斯在保守党年会上宣布: 英国政府将要求银行大幅 降低贷款要求，允许购房者以低至5%的首付购买房产。

该计划与现行的购房援助计划(Help to Buy)不同，是真正将首付降至5%，将贷款比例提高到95%的新方案，且政府会以国家担保的形式，帮助银行承担一部分贷款风险。

 

住房按揭贷款获批量创13年最高

受潜在需求者加快购房进度和印花税减免刺激，被压抑的购房需求得以释放，9 月份英国住房按揭贷款获批量激增至13年来的最高水平，比 5月份上涨 800%。

贷款批准量的大幅上升，还反映了在第一轮封锁期间由于无法看房而积压的需求进一步释放。

 

脱欧谈判延期，英镑仍处低位

英国和欧盟已正式同意把脱欧谈判期往后延长一个月。这意味着原定于最晚 10 月 15 日出结果的脱欧谈判，又往后推迟一个月了。

虽然多了一个月的谈判期，但英欧双方均已明确，英国的脱欧过渡期将于 2020 年 12 月 31 日结束。

受脱欧不确定性影响，目前英镑依然处于较低位置。

英国房租租金稳定 伦敦涨幅超预期

英国国家统计局(ONS)最新公布的统计显示，截至 2020 年 8 月的一年，英国住宅的平均租金上涨了 1.5%。其中伦敦住房的平均租金上涨了1.3%。

 

住房租赁价格百分比变化指数

 

商业地产交易不断完成

香奈儿3.1亿镑买下邦德街商铺

10月6日，法国奢侈品巨头香奈儿宣布以3.1亿镑的价格，买下了其位于邦德街159号的旗舰商铺，该商铺一共4层。

据英媒透露， 该商铺物业一开始挂牌时仅要价2.4亿英镑，最终因为竞标者众多，香奈儿最后加价了7千万英镑(30%)，才将其拿下，和香奈儿竞争邦德街资产的财团还有中国香港买家、阿布扎比皇室、美国和中欧投资者。

加拿大财团9.5亿镑买下白城超大办公园区

10月6日，加拿大安省教师退休基金(OTPP)旗下的房地产投资公司 Cadillac Fairview 宣布，将斥资9.5亿英镑，收购位于伦敦西二区 White City 的商务办公园区White City Place 商务园占地17英亩，已建成物业面积高达13.8万平米。

Cadillac Fairview 方面也表示，这是其回归欧洲市场的第一步，相信White City 未来能够凭借帝国理工新校区的入驻，成为生命科学、医学研发、 创意产业的聚集地。

 

目前看来，买家在印花税减免政策和创纪录的低利率的刺激下，交易量还是会继续增长。