伦敦市长萨迪克于本月22日提出了一项新的要求：属于2021-2026年的经济适用房计划（AHP）里的共有产权房须以999年的租约作为标准来出售，从而增加首都租赁持有人的权利。

 

 去年，伦敦市长从中央政府那里拿到了超过40亿英镑资金，以助力2021-2026年经济适用房方案。该方案指出，在未来5年，伦敦要建造35，000套经济适用房，其中一部分是以共有产权房（Shared Ownership）形式来出售。

共有产权房是英国经济适用房其中一种房屋所有权形式，购房者若是购房资金不足，则能够先购买该类房产的部分份额，剩余份额则由政府的相关部门拥有。在完成了共有产权房的交易后，购房者以租客的身份入住该房产，并向房东支付剩余份额的租金。随后，在资金充足的情况下，可以有机会实现“阶梯式”购买，一步步增加自己的房产份额，最终赎回房屋的所有权。

 

不过，英国很多房屋都属于租赁产权的，共有产权房也不例外。对共有产权房的租赁者来说，租约非常重要，因为它将直接影响物业的价值。 如果想要续租约，还得花个2到3万英镑，这对租赁持有人来说，非常不公平。 为解决伦敦的住房危机，提高伦敦人的住房标准，市长认为，应该尽可能地保护租赁持有人，包括那些居住在共有产权房中的租客，使其免受不合理的成本和繁琐的租赁产权延期程式的影响。

伦敦市长说：“政府早就应该颁布租赁权改革了，我决心以身作则，在我的权力范围内尽我所能帮助租赁者，改善共有产权。”

租赁知识合作组织主任Sebastian O’Kelly 评价：“共有产权的意义在于给最不富裕的人登上住房阶梯的机会，可是，遇到租约不公平的情况是令人羞愧的，我们赞赏伦敦市长的做法，我们要敦促所有的共有产权租赁合同应该是999年。”