大阪隐藏版美食区；“福岛駅”周边巷弄餐厅林立，原来都市也有天然温泉。

新发现~~这个区域，巷弄间餐厅林立、各国料理齐聚，是爱吃鬼会喜欢的好地方。从“大阪駅”搭大阪环状线到福岛駅，车程只要2分钟，据说从大阪、梅田步行也只要20分钟就可以走到，就远离了大阪市中心的人潮拥挤，来到一个不太一样的地区，目前“福岛駅”这一带观光客并不多，是属于“更深入的大阪”。不喜欢人挤人的你，可以考虑住这一带，交通便利，生活机能也很棒，饭店后方巷弄有一些木造民房，陆续被改造为餐馆店铺，很有特色，不乏一些知名餐厅。

名称 :         エスリード福岛ＷＥＳＴ

地点 :         大阪市福岛区福岛七丁目 9 – 14

地图：        https://goo.gl/maps/MmhEp8eXYA82

筑年月:       2012年 2 月/ RC（铁筋混凝土）

土地权 :      所有权

楼高:           14 阶建 / 11 阶部份   1K~

总戸数：    91戸

面积:　       19.80平方米 ( 213呎)

露台:　       3.99平方米 ( 42.95呎)

管理方式:   日勤

交通:
大阪环状线  “福岛駅”  徒步4分
阪神电铁本线 “福岛駅”  徒步6分
JR 东西线  “新福岛駅”  徒步6分

“大阪駅”   徒步16分

现况: 租赁中

售价: 1,420万日元 (港币约 $105万)
租金: 61,200日元 /每月(约 HK$4,529-)
⁂表面回报: 5.17%

管理费: 4,900日元/每月(约 HK$363-)
修缮积立金: 1,300日元/每月(约 HK$96-)
その他费 : -日元(约港币HK$-)
实收租金: 51,695日元 /每月(约 HK$3,825-)
⁂实质回报: 4.37%