一桥之隔、京都七条駅，实回4.46%

京都餐厅、咖啡厅的蒐集巡礼
“要去京都的100间咖啡店”，京都有许许多多颇具特色的咖啡店，只要去过其中几间咖啡店，一定会对京都的咖啡店产生高度的兴趣。对于京都咖啡店的向往、来自西阵的町家咖啡“1001”，发现这间咖啡店真的很有特色、非常喜欢，随即开始了京都咖啡店巡礼。

此外，若迷上了日本美食网站“食べログ”的美食排名，若喜欢吃拉面的，会把“蒐集京都前二十名的拉面”当做新的目标。再过一阵子，看到了“Leaf”上的京都名物排行，又开始了京都名物的巡礼。在京都很多学生每天放学后、固定会跑到三条喝咖啡、写作业、写部落格，咖啡店旁有一间开到很晚的大垣书店，每天回家前都固定会晃到这里，当看到书店中的“京都书籍”特区中有许多关于京都美食、文章的杂志或书籍给你翻著看。

这里超过200多间的京都咖啡厅和餐厅，以下值得亲自前往品尝的“京都必吃”，各位可确确切切的感受。

京都七味家本铺 ~~ 创建于江户时代(中国清顺治)
 

“明伦商店”于1993年关闭的明云小学的建筑物作为京都艺术中心重新诞生时，作为一楼咖啡厅进入了教室。
 

京都拉面界新手 ~~ 猪一面屋
 

“和幸”虽然是连锁店 ~~ 超嫩香甜的蛋汁淋在猪排上
 

名称 : アクロス京都七条鸭川御苑

名称 :        アクロス京都七条鸭川御苑

地点 :        京都市下京区七条通木屋町上大宫町 211 – 4

地图：       https://goo.gl/maps/WPB3YSuF5w92

筑年月:      2009年 9 月/ RC（铁筋混凝土）

土地权 :     所有权

楼高:          7 阶建 / 2 阶部份   1K~

总戸数：    39户

面积 :          20.68平方米 ( 223呎)

露台 :          3.27平方米 ( 35.198呎)

管理方式 :   巡回

交通 :
京阪电气铁道京阪本线“七条駅”徒步2分
京都市营地下铁乌丸线“京都駅”徒步11分
JR东海道本线“京都駅”  徒步11分

现况 : 租赁中

售价 : 1250万日元 (港币约 $93万)
租金 : 53,010日元 /每月(约 HK$3,923-)
⁂表面回报 : 5.09%

管理费 : 6700日元(约港币HK$496)
修缮积立金 : 2070日元(约港币HK$153)
その他费 : -日元(约港币HK$-)
实收租金 : 41,377日元 /每月(约 HK$3,062-)
⁂实质回报 : 3.97%