大阪市主要的商業區，2007年樓，極高層，實回報有5.18%

北區是日本大阪市24區的其中之一，北側為淀川，東側為大川，南側則是堂島川與土佐堀川。大阪市主要的商業區梅田及大阪車站位於本區。 該區的中心梅田摩天大樓林立，有多所百貨公司和商業設施，為關西重要的商務區。不少公司、報紙媒體、廣播電台的總部或關西分公司設置於此處，此外還有許多鐵路的終點站集中於此。
區內常住人口約10萬人，但工作日白天的人口則約為43萬人，相差甚大。雖然由於泡沫經濟時期土地價格飛漲導致人口逐漸流出，但近年由於都心回歸的影響人口又有所回升。區內角田町的地價為西日本最高。

名稱 :          エステムコート梅田・天神橋リバーフロント

地點 :          大阪府大阪市北區長柄西 2丁目13-2

地圖：        https://goo.gl/maps/bLqQUKiHUUn

築年月:       2007年 7 月/ RC（鐵筋混凝土）

土地權 :      所有權

樓高:           13 階建 / 11 階部份   1K~

總戸數：    144戸

面積:　       20.62平方米 ( 222呎)

露台:　       3.0平方米 ( 32.292呎)東南

管理方式:   巡回

交通:
阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」 徒歩12分
大阪市營地下鐵谷町線  「天神橋筋六丁目駅」  徒步12分

便利店  距離400公尺  徒步5分
超級市場  距離650公尺  徒步8分

現況: 租賃中

售價: 1,120萬日元 (港幣約 $83萬)
租金: 59,970日元 /每月(約 HK$4,438-)
⁂表面回報: 6.43%

管理費: 5,970日元/每月(約 HK$442-)
修繕積立金: 2,460日元/每月(約 HK$182-)
その他費 : -日元(約港幣HK$-)
實收租金: 48,302日元 /每月(約 HK$3,574-)
⁂實質回報: 5.18%