1306060202
福岛区过去为淀川旧河道的出海口,为大量河砂堆积而成的三角洲区域,此地有大量分支河川及被称为“难波八十岛”的小岛,也因此现今在此有许多地名还留有“岛”字,福岛即为其中一座岛屿。传说此地最早名称为“恶鬼岛”,在10世纪菅原道真被流放到九州大宰府时经过此地才开始将此称为“福岛”。
镰仓时代此地设有“福岛庄”的庄园,战国时代末期,1570年织田信长在此与三好家发生野田城、福岛城之战,1614年的大坂冬之阵初期也曾在此发生野田福岛之战
江户时代在此设有上福岛村、下福岛村、野田村、浦江村、海老江村,并在1620年以后成为幕府直辖领。也由于河川遍布,许多藩在此设有兼具仓库功能的藏屋敷,在现在的福岛1丁目、2丁目地区曾设有松山藩备后福山藩人吉藩臼杵藩越后长冈藩广岛藩尾张藩久保田藩延冈藩中津藩富山藩壬生藩之藏屋敷。在当时许多进出大阪的船只都在此装卸货,也使得本地因船运而繁荣。
明治维新后开始兴建各种工厂,并带动发展出许多中小企业,Panasonic的前身“松下电器产业”也在此时期创业于此地。
1889年实施町村制时,现在的福岛区范围在当时分属西成郡上福岛村、下福岛村野田村鹭洲村4个行政区划;1897年上福岛村、下福岛村和野田村被并入大阪市,最初划入北区,1925年被改划入新设立的此花区,同年已由鹭洲村改制而成鹭洲町也被并入大阪市,划入新设的西淀川区。直到1943年,这些区域才被合并划出新设立为福岛区
二次大战后,由于公害问题,工厂逐渐搬出,空出的土地则被开发为住宅区和商业区;现在的福岛区内大部分地区都为住宅区,主要商业区集中在野田车站阪神野田车站周边。
142518_1

建物名:エスリード梅田西第2

所在地:大阪市福岛区海老江2丁目1-38

建物构造:地上11阶建7阶部分(RC)

筑年月:2001年(平成13年)10月

専有面积:18.90㎡(约203呎)

阳台面积:3.10㎡(约33呎)

管理费:7,100円

积立金:6,400円

交通:JR东西线 海老江駅 徒歩1分

阪神本线 野田駅 徒歩1分

千日前线 野田阪神駅 徒歩1分

现况:出租中

租金:60,100円(约港币4,297)

售价:900万円(约港币64万)

实际回报:5.78%

2261-1105ppWeChat截图_20180613192233WeChat截图_20180613192109