大阪西区 ~ 2010年楼，回报4.87%

西区是日本大阪府大阪市的24区之一，南侧以道顿堀川和岩崎运河为界，北侧边界为安治川和土佐堀川，西侧边界过去原为境川运河，但此运河已在1964年被填成道路，东侧边界过去原为西横堀川，现在上方有阪神高速1号环状线通过。

物件 【ＥＳＬＥＡＤＡＷＡＺＡＣＩＴＹＷＥＳＴ】位于大阪市西区，徒步9分钟可到长堀鹤见绿地线の“ドーム前千代崎駅”附近京瓷圆顶球场，日本很多的大型棒球比赛都在这里进行。

 
                  
物件外望景藐
 

名称:          ＥＳＬＥＡＤＡＷＡＺＡＣＩＴＹＷＥＳＴ

地点:           大阪市西区川口1-6-9

地图：         https://goo.gl/maps/98o1DKJuRD82

筑年月:        2010年4月/ RC（铁筋混凝土）
楼高:            15阶建 / 4阶部份   1K~
总戸数：     84戸
面积:　        28.04平方米 ( 302呎)
露台:　        3.0平方米 ( 32.29呎)
管理方式:   日勤

交通:
大阪市営地下铁中央线“阿波座駅” 徒歩5分
大阪市営地下铁千日前线  “阿波座駅”  徒步5分
大阪市営长堀鹤见绿地线 “ドーム前千代崎駅”  徒歩9分
大阪市営地下铁中央线 / 阪神难波线“九条駅” 徒歩13分

 现况: 租赁中

售价: 1280万日元 (港币约 $95万)
租金: 66,200日元 /每月(约 HK$4,899-)
⁂表面回报: 6.21%

管理费: 7,400日元/每月(约 HK$548-)
修缮积立金: 3,300日元/每月(约 HK$244-)
实收租金: 51,925日元 /每月(约 HK$3,842-)
⁂实质回报: 4.87%