福冈、博多区 ~ 售630万日元，实回5.79%

博多区是位于日本福冈县福冈市东部的一个行政区。区内有博多港、福冈机场和博多站等交通设施，福冈县政府也设于此。

福冈 -博多的人气景点排行榜 :

1.  篠栗九大之森 ~ 笹栗九大之森是以‘可在水岸森林散步的场所’之名，对外开放的场所。

2.  河内藤园 ~ 最具人气的就是藤花隧道，由各色藤花所形成的隧道景色如诗如画，访客无不为之神魂颠倒。

3.  能古岛 ~ 面积不大の能古岛，这里却能够眺望福冈市内风景的能古岛瞭望台与开满各季花种、供市民休憩的海岛公园。

4.  舞鹤公园 ~ 在春天可以欣赏染井吉野樱与枝垂樱 ..等约1,000颗的樱花树，为福冈城的石墙添加动人色彩。

5.  葛笼梯田 ~ 当地居民在川边山谷中面积约七公顷的土地上拓垦出约300层的梯田。采自山里的石头紧密堆叠而成的石壁巩固著这一大片梯田。除了梯田之外，秋季盛开的50万株红花石蒜（曼珠沙华）也颇具盛名。

6.  大濠公园 ~ 是日本国内屈指可数的水景公园，是知名的夏季烟火大会会场。

7.  柳川泛舟 ~ 这里以泛舟观光闻名，泛舟之旅四季风貌不同，游客可以在船上感受时光缓缓流逝，是高人气行程。

8.  小仓城 ~ 小仓这个地方面向关门海峡，是过去的海陆交通要冲，为了争夺土地，多场战役在此展开。

9.  福冈城迹 ~ 由于福冈城从海岸侧看起来像是一只鹤。

10. 南藏院 ~ 以全长41公尺、高达11公尺的青铜制释迦涅槃像闻名，南藏院现在名列日本三大新四国灵场之一。

10大人气景点之首 ~ 篠栗九大之森

名称 : 朝日プラザ博多 4

名称:           朝日プラザ博多 4

地点:           福冈市博多区美野岛 2 丁目 7-27

地图：        https://goo.gl/maps/y3RBnE6bsG52

筑年月:        1990年11月/ SRC（钢筋铁筋混凝土）
楼高:            12阶建 / 12阶部份   1K~
总戸数：     62戸
面积:　        18.58平方米 ( 200呎)
露台:　        2.5平方米 ( 26.91呎)

管理方式:   巡回

交通:
福冈 JR 鹿儿岛本线“博多駅” 徒歩15分
福冈西铁天神大牟田线  “西铁平尾駅”  徒步21分

 现况: 租赁中

售价: 630万日元 (港币约 $47万)
租金: 41,000日元 /每月(约 HK$3,034-)
⁂表面回报: 7.81%

管理费: 4,620日元/每月(约 HK$342-)
修缮积立金: 3,760日元/每月(约 HK$278-)
その他费 : NIL日元(约港币HK$-)
实收租金: 30,406日元 /每月(约 HK$2,254-)
⁂实质回报: 5.79%