英国住房大臣罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)于2021年1月7日正式宣布，英国所有有年限的租赁产权业主都可以一次性申请延期最多990年，而且可以免除土地租金。

英国此项房屋产权改革，是英国财产法40年来最大的改革之一，990年的租赁产权显示了英国物业的产权结构的绝对稳健性，体现了英国对私有财产的尊重和保护。罗伯特表示，这项改革将使450万租赁产权业主收益，为他们“提供了公平的待遇，并为新制度开辟了道路”。

 

改革要点如下：

·数以百万的租赁产权业主将被赋予新的权利，以零地租将房产租赁产权延长至990年；

·预计能为有限租赁产权业主节省数千英镑至数万英镑的费用；

·通过将所有养老公寓物业的地租减至为零，来保护老年人的权益。

永久产权(Freehold)

是指永久享有该房产的所有权，不仅指房产建筑本身，还包括房产所占的土地。因此这种产权的物业，多以排房、半独立别墅以及独栋别墅。永久产权业主无需支付服务费或任何地租，但是有责任维护建筑物的结构，例如屋顶和外墙。

 

租赁产权(Leasehold)

是指从永久产权持有者(Freeholder)那里购买房子的使用权，常见的使用期限有90年、125年、250年或者499年，最长可达999年，房屋建筑类型通常为公寓。租赁产权业主还需交服务费、维护保养费和地租。