英國住房大臣羅伯特·詹裡克(Robert Jenrick)于2021年1月7日正式宣佈，英國所有有年限的租賃產權業主都可以一次性申請延期最多990年，而且可以免除土地租金。

英國此項房屋產權改革，是英國財產法40年來最大的改革之一，990年的租賃產權顯示了英國物業的產權結構的絕對穩健性，體現了英國對私有財產的尊重和保護。羅伯特表示，這項改革將使450万租賃產權業主收益，為他們“提供了公平的待遇，並為新制度開闢了道路”。

 

改革要點如下：

·數以百萬的租賃產權業主將被賦予新的權利，以零地租將房產租賃產權延長至990年；

·預計能為有限租賃產權業主節省數千英鎊至數萬英鎊的費用；

·通過將所有養老公寓物業的地租減至為零，來保護老年人的權益。

永久產權(Freehold)

是指永久享有該房產的所有權，不僅指房產建築本身，還包括房產所佔的土地。因此這種產權的物業，多以排房、半獨立別墅以及獨棟別墅。永久產權業主無需支付服務費或任何地租，但是有責任維護建築物的結構，例如屋頂和外墻。

 

租賃產權(Leasehold)

是指從永久產權持有者(Freeholder)那裡購買房子的使用權，常見的使用期限有90年、125年、250年或者499年，最長可達999年，房屋建築類型通常為公寓。租賃產權業主還需交服務費、維護保養費和地租。