一、挑选物业
明确购房目的(自住,投资,上学等)
二、签署购楼预订单,支付定金
确认专案和价格后签署预订单并支付定金,一般约2000-5000英镑。
三、律师干预
在英国财产交易必须通过律师完成。签署购楼预订单后,需要律师干预处理交易及财务部分,调查购买财产的合法性档等。
四、签合同,支付首付
法定律师与法定律师交换双方签署合同,支付首付款,交易正式成立,房屋交易受到法律保护。
五、申请贷款
如果需要贷款,需要在专案竣工前3-6个月开始提交贷款申请,若达到贷款要求,银行会提供贷款细节给客户及律所,需要尽早安排与规划,预防贷款不到位的情况。
六、验房交房,支付尾款
在最终竣工工前2周,拿到房屋钥匙的所有者可以去验房,检查设施,同时合并律师提供完工证明,买家支付剩余尾款。
七、缴税过户
通过律师缴纳印花税,随后律师会为您申请土地所有权登记,登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认财产拥有。