大阪百货店销售劲升　宣传之外最大原因是占据地利

近铁百货7月免税销售额劲升5倍

外国旅客大增，阪急百货店梅田总店7月免税销售额，按年大升7成。（视觉中国）

而阪急百货店梅田总店7月免税销售额亦大升7成，珠宝及童装很受欢迎。店长佐藤行近指出，外国游客渐渐向往原先设计给日本顾客的服务与产品。
关西机场大增廉航　带来大量游客
而百货店销情佳，更重要的是大阪关西机场这个外部优势。关西机场的廉航航班增加，每周航班按年多了13班，达到378班，数目是2008年夏季30倍以上

为迎接廉航这一大趋势，日本关西机场今年1月启用专为廉航而设的航空大楼。（视觉中国）

主打廉航的优势是带来大量来自韩、台、中、港的短途航班旅客，关西机场更在今年1月启用了专为廉航而设的航空大楼，吸引廉航公司进驻。
航班酒店将短缺　料游客流向其他地区
廉航是短途航班的大趋势，日本更预期关西机场会供不应求。Resona综合研究所主席研究员荒木秀之预计：“由于新兴市场国家经济发展，访问关西的外国游客将持续增加，可以预计航班及酒店都会短缺，旅客需求可能因此流向其他地区。”

日本城市之中大阪最多港人到访　人均每日消费1769元

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日本Airbnb终于合法营业　日本的Airbnb终于开绿灯，政府通过就业规范，所有Airbnb经营者每年放租不得超过180晚，另外要向地方政府登记。要在体育盛事举行前　解决游客住宿问题
日本一方面要应付大量游客带来的住宿需求，一方向要希望加强民宿的监管。这是因为日本要在2019年世界杯榄球赛以及2020年奥运之前，处理好旅客的住宿问题。
民宿新法 – “住宅宿泊事业法” 之申请条件
根据早前日本国土交通省公布嘅60页㗎文嘅“民宿Guideline”。大家最关心嘅就系黎紧做民宿嘅业主们点样申请实行“合法做民宿”、唔洗多讲、即刻去睇下图。
民宿除左现有嘅“特区民泊”以及under 旅馆业嘅“简易宿泊所”之外。仲有就系黎紧6月15日生效嘅“住宅宿泊事业法”称（民宿新法）。
开始接受申请日： 2018年3月15日
主要牌照分以下3种1、住宅宿泊仲介业者 (例: Airbnb, 自在客、途家、Agoda etc)2、住宅宿泊事业者 (homestay咁、要个guest 同埋host 一齐住埋同一屋簷下）3、住宅宿泊管理业者 (代管）
申请住宅宿泊管理业者 (代管）条件
个人- 住宅管理买卖经验2年以上（日本国内）- 国家资格
法人- 住宅管理买卖经验2年以上（日本国内）- 宅地建物取引业者- マンション管理业者- 赁贷住宅管理业者
冇牌经营民宿会被罚款100万日圆以及书类送検。一齐合法做民宿吧
出典： 国土交通省

撰文： 郑宝生

来源 : https://www.hk01.com/article/111339

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酒店 / 民宿 。未来张会是一个供不应求的选项

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