马来西亚购房流程

购买前详细了解楼盘信息、房屋类型及产权期限等，马来西亚产权主要分为永久产权和有期产权（一般为99年）。在各方面都很满意的情况下，可以让房产经纪人安排你到实地去看房，查看房屋信息是否相符。

选定户型和房号，签署预留房屋单位文件，支付定金，一般是房价2%-3%（具体以开发商要求为准）。

签署预留文件后，7-14天内签署购房协议，支付房款的10%（具体以开发商要求为准）作为首付，并支付律师费，律师费约为房价的0.4%-1%。

*①马来西亚是英系体制国家，法律制度成熟健全，所有的签约动作皆须律师参与。在签订买卖合约、贷款合约时，都需要买卖双方律师在场方可生效，律师会对您的各项利益负责。如不方便飞到马来西亚，收到合同后，可到马来西亚驻中国大使馆由使馆工作人员代为见证和署名。

②所有买卖协议都必须加盖印花，后供物业估价署审查。

1、购买现房：要求买方在签订买卖合约三个月内付清所有款项（如申请贷款，银行同样需在三个月内将全部贷款支付给开发商）；

2、购买期房：根据项目工程进度分不同批次付款，项目建成时，付清所有款项（如申请贷款，只需支付完自付部分，贷款部分由银行支付）。

（仅供参考，具体根据项目开发商发布为准）

*购房款打入指定第三方监管账户，等开发商一阶段建造好了，向政府批文通过，第三方才会把钱打给开发商，并且是分批分阶段的。所以开发商的房子交房一两年内才能收到全款。因此在马来西亚买房是比较安全的，开发商跑路、烂尾楼的几率非常小。