大家買樓之前，經常都會混淆左首置同非首置買家的定義🤔點解我要俾海外買家稅嘅😣

首先，非英國居民於2021年4月1日起繳交額外2%的印花稅稅率。咁又何謂非英國居民呢？

如果你長居於香港，則算是非英國居民，但如果你於一年內，在英國居留最少183日，並有於英國交稅的話，就算是英國居民。所以購買物業時，我們就會根據你的情況，去為你計算應繳的稅項。

而英國對首置買家的定義較為嚴謹，就算你持有的物業不在英國，但仍需計算在內。所以，如果你在香港已經持有物業，在英國購買英國物業時，則需根據非首置客的印花稅階繳付稅項。

2021年7月1日至9月30日，首置買家購買25萬英鎊以下的物業都可獲豁免繳交印花稅(SDLT)，而非首置買家則須繳交3%；如果你係海外買家就額外加2%的稅項，但要留意一點就係計算你成功收樓的日子!如果你喺9月30日後才收樓，咁你所繳交的稅項就多咗啦😩

所以請儘快決定，因為整個成交過程起碼要一個半至兩個月。