一橋之隔、京都七条駅，實回4.46%

京都餐廳、咖啡廳的蒐集巡禮
「要去京都的100間咖啡店」，京都有許許多多頗具特色的咖啡店，只要去過其中幾間咖啡店，一定會對京都的咖啡店產生高度的興趣。對於京都咖啡店的嚮往、來自西陣的町家咖啡「1001」，發現這間咖啡店真的很有特色、非常喜歡，隨即開始了京都咖啡店巡禮。

此外，若迷上了日本美食網站「食べログ」的美食排名，若喜歡吃拉麵的，會把「蒐集京都前二十名的拉麵」當做新的目標。再過一陣子，看到了「Leaf」上的京都名物排行，又開始了京都名物的巡禮。在京都很多學生每天放學後、固定會跑到三条喝咖啡、寫作業、寫部落格，咖啡店旁有一間開到很晚的大垣書店，每天回家前都固定會晃到這裡，當看到書店中的「京都書籍」特區中有許多關於京都美食、文章的雜誌或書籍給你翻著看。

這裡超過200多間的京都咖啡廳和餐廳，以下值得親自前往品嚐的「京都必吃」，各位可確確切切的感受。

京都七味家本铺 ~~ 創建於江户時代(中国清顺治)
 

“明倫商店”於1993年關閉的明雲小學的建築物作為京都藝術中心重新誕生時，作為一樓咖啡廳進入了教室。
 

京都拉麵界新手 ~~ 豬一麵屋
 

「和幸」雖然是連鎖店 ~~ 超嫩香甜的蛋汁淋在豬排上
 

名稱 : アクロス京都七条鴨川御苑

名稱 :        アクロス京都七条鴨川御苑

地點 :        京都市下京區七条通木屋町上大宮町 211 – 4

地圖：       https://goo.gl/maps/WPB3YSuF5w92

築年月:      2009年 9 月/ RC（鐵筋混凝土）

土地權 :     所有權

樓高:          7 階建 / 2 階部份   1K~

總戸數：    39戶

面積 :          20.68平方米 ( 223呎)

露台 :          3.27平方米 ( 35.198呎)

管理方式 :   巡回

交通 :
京阪電氣鐵道京阪本線「七条駅」徒步2分
京都市營地下鐵烏丸線「京都駅」徒步11分
JR東海道本線「京都駅」  徒步11分

現況 : 租賃中

售價 : 1250萬日元 (港幣約 $93萬)
租金 : 53,010日元 /每月(約 HK$3,923-)
⁂表面回報 : 5.09%

管理費 : 6700日元(約港幣HK$496)
修繕積立金 : 2070日元(約港幣HK$153)
その他費 : -日元(約港幣HK$-)
實收租金 : 41,377日元 /每月(約 HK$3,062-)
⁂實質回報 : 3.97%