駅前商業大厦是商家必爭之地，無論是銀行、診所、塾(補習社)、美容院、整骨院、法律事務所、零售業、服務業、小型賣店、貿易公司等都喜歡利用駅前地利之便。
能令到新顧客們容易記得又容易找到的地理位置一所難求。商業客戸為了顧客信心的縁故，一般亦不願意退租，故此租客穩定。位置好的商業大厦，空置率基本上是零。
以下介紹一間罕有的駅前商業大厦放盤物業，而且還是著名的JR大站ーー神戸駅的駅前商業大厦。價格亦屬於低水位，是投資上車的上上之選。
◎物業資料◎ 名 稱：甲南スカイビル 地 點：兵庫県神戸市中央区多聞通3−2−9 Google Map：https://goo.gl/maps/FjccmYwFCTN2 交 通：神戸高速東西線/高速神戸駅 [歩2分] JR神戸線/神戸駅 [歩2分]
特 點：☆位處神戸兩大站前，位置方便☆
☆24時間使用可能☆
☆全幢舖設光纖☆
☆保養簇新良好☆
☆出入口設置24小時保安防盗攝録相機進行警備監察☆
現 狀 況：貸出中 (*全棟滿室)
租 金：￥52,060/月 (*其他雜項開支，詳見附表。)
預計表面回報：13.02%
預計實質回報：8.56%
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