福岡、博多區 ~ 售630萬日元，實回5.79%

博多區是位於日本福岡縣福岡市東部的一個行政區。區內有博多港、福岡機場和博多站等交通設施，福岡縣政府也設於此。

福岡 -博多的人氣景點排行榜 :

1.  篠栗九大之森 ~ 笹栗九大之森是以『可在水岸森林散步的場所』之名，對外開放的場所。

2.  河內藤園 ~ 最具人氣的就是藤花隧道，由各色藤花所形成的隧道景色如詩如畫，訪客無不為之神魂顛倒。

3.  能古島 ~ 面積不大の能古島，這裡卻能夠眺望福岡市內風景的能古島瞭望台與開滿各季花種、供市民休憩的海島公園。

4.  舞鶴公園 ~ 在春天可以欣賞染井吉野櫻與枝垂櫻 ..等約1,000顆的櫻花樹，為福岡城的石牆添加動人色彩。

5.  葛籠梯田 ~ 當地居民在川邊山谷中面積約七公頃的土地上拓墾出約300層的梯田。採自山裡的石頭緊密堆疊而成的石壁鞏固著這一大片梯田。除了梯田之外，秋季盛開的50萬株紅花石蒜（曼珠沙華）也頗具盛名。

6.  大濠公園 ~ 是日本國內屈指可數的水景公園，是知名的夏季煙火大會會場。

7.  柳川泛舟 ~ 這裡以泛舟觀光聞名，泛舟之旅四季風貌不同，遊客可以在船上感受時光緩緩流逝，是高人氣行程。

8.  小倉城 ~ 小倉這個地方面向關門海峽，是過去的海陸交通要衝，為了爭奪土地，多場戰役在此展開。

9.  福岡城跡 ~ 由於福岡城從海岸側看起來像是一隻鶴。

10. 南藏院 ~ 以全長41公尺、高達11公尺的青銅製釋迦涅槃像聞名，南藏院現在名列日本三大新四國靈場之一。

10大人氣景點之首 ~ 篠栗九大之森

名稱 : 朝日プラザ博多 4

名稱:           朝日プラザ博多 4

地點:           福岡市博多區美野島 2 丁目 7-27

地圖：        https://goo.gl/maps/y3RBnE6bsG52

築年月:        1990年11月/ SRC（鋼筋鐵筋混凝土）
樓高:            12階建 / 12階部份   1K~
總戸數：     62戸
面積:　        18.58平方米 ( 200呎)
露台:　        2.5平方米 ( 26.91呎)

管理方式:   巡回

交通:
福岡 JR 鹿兒島本線「博多駅」 徒歩15分
福岡西鐵天神大牟田線  「西鐵平尾駅」  徒步21分

 現況: 租賃中

售價: 630萬日元 (港幣約 $47萬)
租金: 41,000日元 /每月(約 HK$3,034-)
⁂表面回報: 7.81%

管理費: 4,620日元/每月(約 HK$342-)
修繕積立金: 3,760日元/每月(約 HK$278-)
その他費 : NIL日元(約港幣HK$-)
實收租金: 30,406日元 /每月(約 HK$2,254-)
⁂實質回報: 5.79%