博多是指福岡市博多區、那珂川東側的地區，是九州第一大城市──福岡市的中心區域之一。福岡市是 17 世紀的武將黑田長政修建福岡城以來，以那珂川爲界，東側作爲商業的街市博多、西側則作爲“城下町”（以諸侯的居城爲中心發展起來的城鎮），建設發展起來的城市，近年來隨著亞洲各國來訪遊客的增多，福岡已發展成爲一個國際化的城市。
博多車站周圍辦公樓林立，許多酒店、飲食店集中於此。特別是大型綜合設施──福岡運河城建成以後，更給昔日的商城增添了活力。博多特有的價廉物美的商店雲集在此,成爲這裏的特色，因此不論年輕人還是老年人都願意光顧。
アスペクタ博多駅中央
地址: 福岡市博多区博多駅南1-14-33
實景: https://goo.gl/maps/96mKbYFpq4S2
築年月: 1996年 12月
樓高: 8階建5階部份 RC造
面積: 20.23平方米 (約 218呎)
交通:ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線 / 博多駅 徒歩8分
現況: 出租中
租金: 43,000日元 /每月
預計表面回報: 8.19%
預計實際回報: 5.35%
售價: 630萬円 (港幣約$45萬)
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