Survey Report分為三類:

第一類Condition Report 是最基本，價錢最低，不會有任何意見的報告。只需1至2小時便可完成，通常第二天就可以取回報告。
Condition Report主要是檢查建築物同埋任何附屬建築（例如車庫）的基本狀況。 亦會檢查水、電、煤氣供應及坑渠的狀況。一般適合樓齡比較新、狀況比較好的物業，同埋如果你滿意比較粗略嘅報告。

第二類是Homebuyer Report，比Condition Report更詳細，價錢相對較高，會列出清楚物業那個位置出現甚麼問題。另外，你可以選擇要不要包括物業估價（property valuation)。 一般需要1至2小時檢驗物業，然後再需要1小時去進行估價。 通常兩天內就可以取回報告。

適合大部分條件不錯，在過去二、三十年之內建成的物業。加上如果你對該物業有某方面嘅憂慮(例如肉眼已看到建築物結構有損壞，又或者你想要更全面的報告比Condition Report檢驗範圍更廣) 但亦只限於Surveyor看到的狀況，因為Surveyor 不會撬開地板或者係移動傢俬，當中的摘要會比較清楚解釋可能影響物業價值的既有問題，提供維修建議及有清單列明要注意的問題，以避免嚴重損壞或者危險嘅狀況。 並會提供關於該物業地區、環境和能源效率(EPC)的基本訊息。

第三類是Building report，是專為曾改建、加建或樓齡過百年以上嘅物業而設。是最全面的survey，亦是價格最貴的。 可能需要幾天後才完成檢驗， 亦有可能兩個星期才能取回報告， 當然亦要根據物業狀況和大小。

當中清單會列明物業有甚麼缺陷和可能會有由隱藏缺陷而造成的問題。並會提供維修建議，維修所需的費用，以及如果不維修所帶來的後果。 並會有律師的建議及考慮，比較適合面積大、樓齡舊、結構異常或者狀況破舊的物業。

通常我們都會建議大家做Level 2 的Homebuyer Report 便已經足夠。

報告內容會跟RICS的明確指引去寫，有相關物業相片，紅綠燈🚦制度去評分。讓你可了解清楚哪個位置需要注意。但有一些Surveyor 不可以寫得太明確，例如不是親眼看見天花漏水，就只可以寫做有漏水的可能性。

所以一般買家收到Survey Report時，都會好徬徨到底哪部份要維修，哪部份不用理會。
當然有些情況太嚴重，例如沉降等，在正式簽約前都可以透過律師提出意見要求賣方先自行處理，討價還價，又或者共同承擔維修費用。

好多客人一收到份 Surrey Report有紅燈時都會嚇一跳。但你可以放心，我們幫客人處理的二手物業時，Servey Report通常有問題都是電力系統(EICR)、天台滲水、閣樓結構問題、Water Heating System等。我們會憑專業經驗同報告評估的嚴重性，建議客人要做甚麼維修，有哪些不用即時處理。