浪速區~~~日本橋~~~惠美須町，這裡聚集了很多店家，想找全新品或是中古品，可以來這裡逛逛挖挖寶。

位園圖-小畫家 動漫.JPG 商店-3.JPG
大廈-2 大廈-3.jpg 大廈-4 大廈名.jpg 大廈-5.jpg 大廈門口-4.jpg 大廈門口-1 大廈信箱-1 大廈單車場-1.jpg 大廈門口-3

可 改 變 為 :

間隔圖.JPG 大廈室內-3.jpg 大廈室內-6 大廈室內-5-小畫家.JPG  大廈室內-2

名稱:          ＥＸＥレジデンスタワー (エグゼレジデンスタワー)

地點:           大阪府大阪市浪速日本橋三丁目 4 – 9

地圖：        https://goo.gl/maps/rcRAdKQo6LU2

築年月:        2008年3月/ RC（鐵筋混凝土）
樓高:            23階建 / 14階部份   1K~
總戸數：     178戸
面積:　        32.63平方米 ( 351呎)
露台:　        5.13平方米 ( 55.219呎)

管理方式:   巡回

交通:
大阪南海本線「なんば駅」 徒歩7分
大阪市営地下鐵堺筋線  「日本橋」  徒步8分
大阪市営地下鐵千日前線 「日本橋駅」  徒歩8分
大阪市営地下鐵堺筋線 / 阪堺電氣軌道阪堺線「惠須美町駅」 徒歩10分

 現況: 租賃中

售價: 2,100萬日元 (港幣約 $155萬)
租金: 85,000日元 /每月(約 HK$6,290-)
⁂表面回報: 4.86%

管理費: 6,700日元/每月(約 HK$496-)
修繕積立金: 1,300日元/每月(約 HK$96-)
實收租金: 72,410日元 /每月(約 HK$5,358-)
⁂實質回報: 4.14%

回報表 - 4.14%.JPG