大阪西區 ~ 2010年樓，回報4.87%

西區是日本大阪府大阪市的24區之一，南側以道頓堀川和岩崎運河為界，北側邊界為安治川和土佐堀川，西側邊界過去原為境川運河，但此運河已在1964年被填成道路，東側邊界過去原為西橫堀川，現在上方有阪神高速1號環狀線通過。

物件 【ＥＳＬＥＡＤＡＷＡＺＡＣＩＴＹＷＥＳＴ】位於大阪市西區，徒步9分鐘可到長堀鶴見綠地線の「ドーム前千代崎駅」附近京瓷圓頂球場，日本很多的大型棒球比賽都在這裡進行。

 
                  
物件外望景藐
 

名稱:          ＥＳＬＥＡＤＡＷＡＺＡＣＩＴＹＷＥＳＴ

地點:           大阪市西區川口1-6-9

地圖：         https://goo.gl/maps/98o1DKJuRD82

築年月:        2010年4月/ RC（鐵筋混凝土）
樓高:            15階建 / 4階部份   1K~
總戸數：     84戸
面積:　        28.04平方米 ( 302呎)
露台:　        3.0平方米 ( 32.29呎)
管理方式:   日勤

交通:
大阪市営地下鐵中央線「阿波座駅」 徒歩5分
大阪市営地下鐵千日前線  「阿波座駅」  徒步5分
大阪市営長堀鶴見綠地線 「ドーム前千代崎駅」  徒歩9分
大阪市営地下鐵中央線 / 阪神難波線「九条駅」 徒歩13分

 現況: 租賃中

售價: 1280萬日元 (港幣約 $95萬)
租金: 66,200日元 /每月(約 HK$4,899-)
⁂表面回報: 6.21%

管理費: 7,400日元/每月(約 HK$548-)
修繕積立金: 3,300日元/每月(約 HK$244-)
實收租金: 51,925日元 /每月(約 HK$3,842-)
⁂實質回報: 4.87%