淀川（日語：淀川／よどがわ）是日本一條自琵琶湖流出的河流，長75.1公里，流域面積8240平方公里。自大津市流出琵琶湖時名為瀨田川（せたがわ），入京都府後名為宇治川（うじがわ），在京都府與大阪府交界處的大山崎，與桂川、木津川匯流，名為淀川。之後向南流向大阪平，在大阪注入大阪灣。

日本第一大湖「琵琶湖」！在滋賀縣大津市來場世界遺產和壯麗絕景巡禮

坐擁日本第一大湖「琵琶湖」的「湖都」滋賀縣大津市，不僅有世界遺產「比叡山延曆寺」、可鳥瞰整座琵琶湖的複合型設施「琵琶湖VALLEY」、湖國三大祭典之一的「大津祭」，還有很多值得一去的景點！接下來就帶大家簡單認識大津市，一起來場世界遺產和壯麗絕景巡禮吧！

大津市小檔案

滋賀縣大津市位於京都的東邊、琵琶湖的西南岸，緊鄰京都市。從京都站搭乘JR琵琶湖線只要約9分鐘就能抵達大津站，另外也可從京都市區搭乘地鐵東西線前往，不僅交通非常方便，JR湖西線沿著琵琶湖前進，一邊為層巒疊翠的山景，一邊則是波光粼粼的湖景，沿線的湖光山色更是美不勝收。

要上到「琵琶湖VALLEY」，首先必須搭乘號稱全日本速度最快的絕景纜車，可乘載約120名乘客的纜車以秒速7〜12公尺的速度疾駛，無論是上山或下山，都可以感受到相當的速度刺激感！隨著纜車高度逐漸向上攀升，琵琶湖及周邊景色的全貌也透過大片玻璃觀景窗、360度無死角地在眼前呈現。由於地理位置海拔夠高，秋季搭乘纜車的話，還有機會體驗纜車穿破雲層的感受，宛如在雲層中探險般既夢幻又驚奇！

名稱 : アドバンス新大阪６ビオラ

名稱 :        アドバンス新大阪６ビオラ

地點 :        大阪市淀川區十八条1丁目 1 – 34

地圖：       https://goo.gl/maps/LuWM1EW4FVG2

築年月:      2009年 8 月/ SRC（鐵骨鐵筋混凝土）

土地權 :     所有權

樓高:          12 階建 / 9 階部份   1K~

總戸數：    55戸

面積:　       23.85平方米 ( 257呎)

露台:　       3.6平方米 ( 38.75呎)

管理方式:   巡回

交通:
大阪市營地下鐵御堂筋線「東三国駅」徒步6分
JR 東海道、山陽本線線「東淀川駅」  徒步15分

現況: 租賃中

售價: 1420萬日元 (港幣約 $105萬)
租金: 69,000日元 /每月(約 HK$5,106-)
⁂表面回報: 5.83%

管理費: 4,300日元/每月(約 HK$318-)
修繕積立金: 3,600日元/每月(約 HK$266-)
その他費 : -日元(約港幣HK$-)
實收租金: 57,374日元 /每月(約 HK$4,246-)
⁂實質回報: 4.85%