提到日本的不動產業投資,除了東京、大阪之外,必須留意的就是福岡這個地區。近年福岡樓價不斷上升,單是對比2017年度已錄得7.98%的加幅,而且升幅還會隨著日本的大利好因素繼續穩步上揚。話雖如此,但此刻福岡的物業價格比東京、大阪的還要便宣上一截,無論是資深投資者、抑或是新投資者,福岡絕對是必須留意的地區!
根據英國《Monocle》雜誌的“生活質量调查”(Quality of Life Survey),福岡在全球最適合居住Top25之中榮獲第7位。雖然東京獲選為第1位,但是福岡的物價卻較東京便宜上很多;居民的生活滿意指數調查亦是全日本中分數最高。

ピュアドームパラッシオ大手門.png

物業名 : ピュアドームパラッシオ大手門504

地址 : 福岡市中央区大手門1丁目4-27

交通 : 福岡市空港線赤坂駅 徒歩6分
福岡市空港線大濠公園駅 徒歩6分
福岡市七隈線別府駅 徒歩10分

面積 : 20.16平方米(約217呎)
露台:  3.25 平方米(約34.9呎)

築年月 : 1997年2月

地上9階
鐵筋 1K

戶數 : 38戸
土地權利 : 所有權

現況 : 賃貸中

管理費 : 7200日元/月
修繕積立金 : 2600元/月
その他費 : nil日元/月

價格 : 630萬円(約45萬港幣)
租金 : 46000日元/月

表回: 8.76% 實回: 6.42%

 

 
google map1
 
物業位於赤阪及大濠公園車站之間,距離主要福岡旅遊熱點如博多運河城、中洲台屋等亦只是兩個鐵路站之距。博多運河城.jpg
大濠公園、舞鶴公園都是福岡中最熱門的觀光賞櫻熱點,每年櫻花盛開的季節都會擁有一大群遊客前來賞櫻攝影,而日常時間亦是居民們休憩的好地方。
 

租金收入計算表