大阪是關西文化圈的中心，熱鬧非凡，受關西獨特文化的吸引，大量中外來客們都會來這裡旅遊，接下來為大家介紹大阪在陸地上的大門──新大阪車站。新大阪身為關西地帶的大門，有各式各樣的原有線從這裡駛出，如：新幹線往京都地區的發車、開往寶塚的 JR 寶塚線、開往大阪市區和神戶三之宮的 JR 神戶線，另外還有其他的特快車開往關西機場、京都一帶、城崎溫泉和天橋立。而新大阪站和地下鐵御堂筋線連接，這是通往大阪的主要鬧街的列車線，例如梅田車站、心齋橋車站及難波車站等等。

此外，大阪除了心齋橋之外，梅田也是個可以挖寶的地方。梅田四周除了各大百貨商場及特色小店外，還有各式電器、服裝、土産手信店、食肆、Cafe等，絶對不會空手而回。梅田站相距新大阪站不遠，住在此處，可以同時享受兩核心地域的熱鬧和交通上的便利。因此，位處站旁物業的賃貸率始終居高不下，為收租投資之優良選擇。

物件名：フルーレ新大阪

所在地：大阪府大阪市淀川区西中島４丁目

Google Link: https://goo.gl/maps/wo3S9ozgB9D2

交通：

地下鉄御堂筋線「西中島南方」歩3分！
阪急京都本線「南方」歩5分！

20180616-10

築年月：1974年7月（2018年4月全棟内外部重修翻新完成）

現況：出租中

租金收益：48,000日元/毎月

支出：管理費：4,900日元/毎月 + 修繕積立金：2,400日元/毎月

預計表面回報：8.73%

預計實質回報：6.93%

20180616-16