大廈位於淀川河邊，並與綠油油公園祇有一馬路之隔。
在淀川河公園，給長柄地區的居民帶來豐富的自然環境，提供自然觀察，戶外活動等各種休閒空間。

大阪北區長柄東3丁目3-24大廈實景.png   淀川河堤壩櫻花.jpg 淀川河樣子.jpg淀川河櫻花.jpg

名稱 : エステムコート梅田天神橋３アヴァンテ

大廈-3.jpg 大廈-2 大廈門口-1.jpg 大廈-1.jpg   大廈大堂-1 大廈門口-2 大廈室內-3 大廈室內-2.jpg 大廈室內-1 大廈室內-11 大廈室內-8.jpg 大廈室內-4.jpg 大廈室內-7 大廈室內-9 大廈室內-10

地點 :          大阪市北區長柄東 3 丁目 3 – 24

地圖：        https://goo.gl/maps/N9EjsuTb2F42

築年月:       2014年 1 月/ RC（鐵筋混凝土）

土地權 :      所有權

樓高:           10 階建 / 4 階部份   1K~

總戸數：    78戸

面積:　       21.14平方米 ( 228呎)

露台:　       3.92平方米 ( 42.195呎)

管理方式:   日勤

交通:
大阪市營地下鐵谷町線  「天神橋筋六丁目駅」  徒步13分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目駅」  徒步13分
大阪市營地下鐵堺筋線 「天神六橋筋六丁目駅」  徒步13分
大阪環狀線  「天滿駅」 徒步17分

現況: 租賃中

售價: 1,370萬日元 (港幣約 $101萬)
租金: 55,000日元 /每月(約 HK$4,070-)
⁂表面回報: 4.82%

管理費: 5,100日元/每月(約 HK$377-)
修繕積立金: 1,500日元/每月(約 HK$111-)
その他費 : -日元(約港幣HK$-)
實收租金: 45,430日元 /每月(約 HK$3,362-)
⁂實質回報: 3.98%

回報表-大阪北區長柄東3丁目3-24--3.98%.png