大阪百貨店銷售勁升　宣傳之外最大原因是佔據地利

近鐵百貨7月免稅銷售額勁升5倍

外國旅客大增，阪急百貨店梅田總店7月免稅銷售額，按年大升7成。（視覺中國）

而阪急百貨店梅田總店7月免稅銷售額亦大升7成，珠寶及童裝很受歡迎。店長佐藤行近指出，外國遊客漸漸嚮往原先設計給日本顧客的服務與產品。
關西機場大增廉航　帶來大量遊客
而百貨店銷情佳，更重要的是大阪關西機場這個外部優勢。關西機場的廉航航班增加，每周航班按年多了13班，達到378班，數目是2008年夏季30倍以上

為迎接廉航這一大趨勢，日本關西機場今年1月啟用專為廉航而設的航空大樓。（視覺中國）

主打廉航的優勢是帶來大量來自韓、台、中、港的短途航班旅客，關西機場更在今年1月啟用了專為廉航而設的航空大樓，吸引廉航公司進駐。
航班酒店將短缺　料遊客流向其他地區
廉航是短途航班的大趨勢，日本更預期關西機場會供不應求。Resona綜合研究所主席研究員荒木秀之預計：「由於新興市場國家經濟發展，訪問關西的外國遊客將持續增加，可以預計航班及酒店都會短缺，旅客需求可能因此流向其他地區。」

日本城市之中大阪最多港人到訪　人均每日消費1769元

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日本Airbnb終於合法營業　日本的Airbnb終於開綠燈，政府通過就業規範，所有Airbnb經營者每年放租不得超過180晚，另外要向地方政府登記。要在體育盛事舉行前　解決遊客住宿問題
日本一方面要應付大量遊客帶來的住宿需求，一方向要希望加強民宿的監管。這是因為日本要在2019年世界盃欖球賽以及2020年奧運之前，處理好旅客的住宿問題。
民宿新法 – 「住宅宿泊事業法」 之申請條件
根據早前日本國土交通省公布嘅60頁㗎文嘅「民宿Guideline」。大家最關心嘅就係黎緊做民宿嘅業主們點樣申請實行「合法做民宿」、唔洗多講、即刻去睇下圖。
民宿除左現有嘅「特区民泊」以及under 旅館業嘅「簡易宿泊所」之外。仲有就係黎緊6月15日生效嘅「住宅宿泊事業法」稱（民宿新法）。
開始接受申請日： 2018年3月15日
主要牌照分以下3種1、住宅宿泊仲介業者 (例: Airbnb, 自在客、途家、Agoda etc)2、住宅宿泊事業者 (homestay咁、要個guest 同埋host 一齊住埋同一屋簷下）3、住宅宿泊管理業者 (代管）
申請住宅宿泊管理業者 (代管）条件
個人- 住宅管理買賣經驗2年以上（日本國內）- 國家資格
法人- 住宅管理買賣經驗2年以上（日本國內）- 宅地建物取引業者- マンション管理業者- 賃貸住宅管理業者
冇牌經營民宿會被罰款100萬日圓以及書類送検。一齊合法做民宿吧
出典： 国土交通省

撰文： 鄭寶生

來源 : https://www.hk01.com/article/111339

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酒店 / 民宿 。未來張會是一個供不應求的選項

今次介紹一個金黃地段的全幢酒店位置在 大阪府大阪市中央区島之內1丁目，徒步10分鐘就能到達大阪最核心旺地，24小時消費，吃喝完樂，佔盡地利。

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［物業資料］