1.如果你將來決定出售物業,可選擇出售整個物業又或者只出售部分公司股份。
如果出售股份,買方無需支付印花稅及土地稅,這意味著你作為賣方可以提高價格。出售股份(Shares)而不是物業(Property)的資產增值稅(Capital Gain Tax)也較低。
2.你可以選擇個別去處理每項物業,例如出售,保留,轉贈予子女或什麼你想做的事。但如果所有資產都是以一間公司名義持有,則不能在每項資產個別地執行。有效地避免遺產稅,英國遺產稅高達40%,以公司形式持有物業可以公司轉讓形式轉給子女,不需要支付遺產稅。
3.可以更有效地保護你的投資項目,因為每個投資項目在單獨的公司中都受到法律約束及保護。
4.以英國公司名義持有英國物業及放租,不影響個人入息稅稅階。 因為,個人收入同公司收入分開,不會令個人收入稅率升到令一個稅階,如果會移民英國並在當地打工,人工加上租金收入,好容易由20%個人入息稅升至40%,甚至45%稅階,而公司稅如果每年利潤不超過£500,000,稅率一律19%。
5.此外,你可以先以營運開支扣減收益,以減低最終可徵稅收益額,開支包括會計師審計年報費用、承造按揭(Mortgage)利息等。有限公司可將所有按揭(Mortgage)貸款利息,當作營運費用從收入中扣除所有按揭貸款利。但個人名義的話由2020年4月起,與財務有關嘅租務開支(如按揭利息、按揭安排費、提早還款罰款)已不能扣減個人入息稅。