政策刺激英國GDP保持增長

政府最新的 GDP 數據顯示，由於鎖定措施的持續放松，2020 年 8 月的每月國內生產總值（GDP）增長了 2.1%。這是繼 2020 年 4 月創紀錄的下降 19.5% 之後的連續第四個月增長。

 

50 億英鎊的冬季經濟保障計劃

9 月 24 日，英國財政大臣蘇納克在下議院發表講話，公布了 50 億英鎊的冬季經濟保障計劃，具體包括以下四個部分：在工資補貼方面， 用“就業支持計劃” 取代“職位保留計劃”、自雇人士的補貼計劃、延長 企業貸款期限、延長增值稅削減計劃。

 

 

房價持續走高，年度漲幅達5%

英國最大的房地產按揭貸款銀行Nationwide公布的最新房產價格指數稱，英國平均房價在過去12個月上漲了5.8％，是自2015年1月以來的最高增長率。全英平均房價在10月份創下了227,826英鎊的曆史新高。

Nationwide的最新房價指數顯示，英國平均房價在短短一個月內又上漲了近1,700英鎊，單月漲幅為0.8％。

10月英國房價指數

 

英大幅降低貸款要求 買房最高可貸95%

英國首相鮑裏斯在保守黨年會上宣布: 英國政府將要求銀行大幅 降低貸款要求，允許購房者以低至5%的首付購買房產。

該計劃與現行的購房援助計劃(Help to Buy)不同，是真正將首付降至5%，將貸款比例提高到95%的新方案，且政府會以國家擔保的形式，幫助銀行承擔一部分貸款風險。

 

住房按揭貸款獲批量創13年最高

受潛在需求者加快購房進度和印花稅減免刺激，被壓抑的購房需求得以釋放，9 月份英國住房按揭貸款獲批量激增至13年來的最高水平，比 5月份上漲 800%。

貸款批准量的大幅上升，還反映了在第一輪封鎖期間由於無法看房而積壓的需求進一步釋放。

 

脫歐談判延期，英鎊仍處低位

英國和歐盟已正式同意把脫歐談判期往後延長一個月。這意味著原定於最晚 10 月 15 日出結果的脫歐談判，又往後推遲一個月了。

雖然多了一個月的談判期，但英歐雙方均已明確，英國的脫歐過渡期將於 2020 年 12 月 31 日結束。

受脫歐不確定性影響，目前英鎊依然處於較低位置。

英國房租租金穩定 倫敦漲幅超預期

英國國家統計局(ONS)最新公布的統計顯示，截至 2020 年 8 月的一年，英國住宅的平均租金上漲了 1.5%。其中倫敦住房的平均租金上漲了1.3%。

 

住房租賃價格百分比變化指數

 

商業地產交易不斷完成

香奈兒3.1億鎊買下邦德街商鋪

10月6日，法國奢侈品巨頭香奈兒宣布以3.1億鎊的價格，買下了其位於邦德街159號的旗艦商鋪，該商鋪一共4層。

據英媒透露， 該商鋪物業一開始掛牌時僅要價2.4億英鎊，最終因為競標者眾多，香奈兒最後加價了7千萬英鎊(30%)，才將其拿下，和香奈兒競爭邦德街資產的財團還有中國香港買家、阿布紮比皇室、美國和中歐投資者。

加拿大財團9.5億鎊買下白城超大辦公園區

10月6日，加拿大安省教師退休基金(OTPP)旗下的房地產投資公司 Cadillac Fairview 宣布，將斥資9.5億英鎊，收購位於倫敦西二區 White City 的商務辦公園區White City Place 商務園占地17英畝，已建成物業面積高達13.8萬平米。

Cadillac Fairview 方面也表示，這是其回歸歐洲市場的第一步，相信White City 未來能夠憑借帝國理工新校區的入駐，成為生命科學、醫學研發、 創意產業的聚集地。

 

目前看來，買家在印花稅減免政策和創紀錄的低利率的刺激下，交易量還是會繼續增長。