福岡：日本未來的矽谷，最有活力的都市，房地產投資要把握機會

福岡不但為全日本增長最迅速的城市，更曾登上《Monocle》雜誌全球最宜居城市的第七名，而CNN有線電視新聞網更指它「銳意成為日本的矽谷」。這個面積不大的城市，現正可謂聲名漸噪。

福岡擁有優越的地域優勢，位於東北亞的中心位置, 自古就是日本對外的重要門戶，作為一個交流基地城市而得到發展。跟韓國和中國上海等地非常靠近，而且鄰近新加坡、台灣、香港等亞洲商業城市，機場就在市中心，而超過 8 億人口就在它 3 小時航程的範圍內，發展條件得天獨厚。

除了地理優勢, 市內配套也很重要, 福岡市有航班數量名列日本前列的福岡機場，有著與韓國釜山的定期船航班的博多港，九州門戶博多車站等，福岡市交通的便利性在日本國內屈指可數。其中，從機場到市中心快至只需要5分鐘，位列全世界第4位。

作為發達國家的重要都市, 福岡市是少數青年人口逆向增加並且成長率最高的城市，更是日本全國年輕人口比例最高的城市，為即將來的發展提供大量的生力軍, 人口增長更為這座城市賦予了活力。

高島宗一郎 (Soichiro Takashima)在 2010年當選為了福岡歷史上最年輕的市長，眼下，他正利用福岡作為全國特別經濟戰略區的地位，削減繁文縟節，引入種種刺激舉措，比如在日本開先河的「創業簽證」：給予創業者六個月的豁免權，讓他們不必受商務簽證的投資和僱傭要求的限制。
「我們想搶先試驗一下」現年43歲的高島表示，「其他地區會來考察我們的做法。這是最快速的改變日本的方式。」

福岡市在近 10 年國內外的人才和創業家源源不絕流入，使它超越國內各大城市成為發展最快的後起之秀，晉身成初創公司的新樞紐。福岡的創業率為 7%，是日本包括東京在內 21 個主要城市之首，25 至 34 歲的年輕人有創業意欲者達 12.3%，同樣居榜首位。

在經濟產業方面，包括貿易、零售、服務業以及資訊業等第三產業佔了90%，並且近年的市內總生產與經濟成長率都為正向成長，年均成長率可達 2.21-2.3%（全國平均 0.7），在日本全國位列第2，去年總生產額更可達 7.2 兆日圓。福岡市的人年均收入也達 40,400 美金，但是日常生活物價比起東京或其他國際大都會相對低廉，住宅平均一坪租金只需4094日圓。

在福岡市，有很多大學和專門學校, 九洲大學經常位列全日本大學10位以內, 在市政府有意吸納各方人材的推動下, 招攬日本各地來的人才之餘，留學生也非常多, 數量是全日本各大都市的第3名。

為配合未來的大力發展, 市內正着手大力建設, 工事費用位列日本各大都市之首。福岡人口持續增長，年輕人所佔比例較高，令城市充滿活力。由於流動人口增多，工作需求大，對租住物業同樣有需求，事實上福岡的不動產價格已經開始上昇, 但還是處於低水平, 對比起已經被炒熱的東京及大阪來說, 更為值得投資。