一、挑選物業
明確購房目的(自住,投資,上學等)
二、簽署購樓預訂單,支付定金
確認專案和價格後簽署預訂單並支付定金,一般約2000-5000英鎊。
三、律師干預
在英國財產交易必須通過律師完成。簽署購樓預訂單後,需要律師干預處理交易及財務部分,調查購買財產的合法性檔等。
四、簽合同,支付首付
法定律師與法定律師交換雙方簽署合同,支付首付款,交易正式成立,房屋交易受到法律保護。
五、申請貸款
如果需要貸款,需要在專案竣工前3-6個月開始提交貸款申請,若達到貸款要求,銀行會提供貸款細節給客戶及律所,需要儘早安排與規劃,預防貸款不到位的情況。
六、驗房交房,支付尾款
在最終竣工工前2周,拿到房屋鑰匙的所有者可以去驗房,檢查設施,同時合併律師提供完工證明,買家支付剩餘尾款。
七、繳稅過戶
通過律師繳納印花稅,隨後律師會為您申請土地所有權登記,登記完成後,土地登記部門出具土地證書,確認財產擁有。